Якщо ви хоч раз шукали квартиру в оренду, то знаєте, як важко знайти достойне житло не за захмарною ціною. Справа в тому, що в середньому 8 з 10 людей допускають кілька поширених помилок у спробі орендувати квартиру.
В статті розповімо про те, як швидко зняти квартиру та на що варто звернути увагу, щоб не стати жертвою шахраїв.
З агентом або без?
Теоретично агент бере на себе всю працю з пошуку житла та юридичну підтримку. За це орендар сплачує йому від 50 до 100% вартості 1 місяця оренди.
Фактично все залежить від особистих якостей агента, його скрупульозності в паперових справах і моторності.
Найчастіше швидше і безпечніше шукати квартиру самостійно. І вже точно це буде дешевше. Але для того, щоб швидко знайти підходящий варіант, знадобиться бути максимально активним.
Де шукати?
- У соцмережах є спеціалізовані групи, де господарі і ріелтори розміщують оголошення про здачу квартири в найм. Можна скористатися функцією «Пошук» і подивитися, що пропонують люди в своїх особистих профілях. Цей варіант більше підходить для мешканців мегаполісів.
- До цих пір чудово працює «сарафанне радіо»: розкажіть своїм колегам, родичам і друзям про те, що шукаєте знімне житло. Великий шанс, що вдасться знайти його через знайомих.
- Сайти «Авіто», «Дзига», OLX. Тут багато оголошень і від агентів, і від власників. Задайте тому, хто представляється господарем, кілька дуже простих питань про житло, наприклад, що видно з вікна. Цього власника такі питання не поставлять у тупик.
- Друковані видання, наприклад «З рук у руки». Здається, що цей спосіб віджив своє, але й його не слід скидати з рахунків. Можна не тільки переглянути опубліковані варіанти, але і розмістити власні оголошення.
«Домашня робота»
Вибрали декілька варіантів? Не поспішайте їхати на перегляд. Запорукою того, що ви швидко орендуєте хорошу квартиру за прийнятною ціною, є «домашня робота». Необхідно перевірити квартиру (і агента, якщо він є) цими простими способами.
- Те, що на фото дійсно саме здається квартира, можна перевірити через пошук по картинці в «Гугл» або «Яндекс». Якщо ви знайшли багато таких же фото з абсолютно різними адресами, фотографія є фейком. Не варто витрачати час на подібні варіанти.
- Надійність агента можна перевірити, забивши в пошук номер його телефону. Хороший агент, який працює активно і давно, веде багато об’єктів, його телефон знайдеться пошуковими системами багато разів в різних оголошеннях про здачу житла.
- Перевірте, скільки в середньому по ринку коштує оренда житла, яке вам підходить. Привабливі пропозиції здати простору трикімнатну квартиру в центрі міста за копійки можна і не розглядати. Це можуть бути шахраї, які зажадають перевести заставу на карту прямо зараз, а з господарями ви не зустрінетеся ніколи.
Важливі деталі
Коли ви визначилися з квартирою, зверніть увагу на наступні нюанси.
- Підійдіть до дому після заходу сонця і прикиньте, чи нема перед вікнами світячихся банерів або ліхтаря, чи не доноситься з сусідніх вікон гучна музика.
- Перевірте справність електроприладів та сантехніки. Відкривайте крани, проконтролюйте наявність гарячої води і хороший напір, краще ввечері.
- Уточніть, чи є в квартирі інтернет, а у дворі – місце для парковки авто.
- Перевірте, чи щільно закриваються вікна.
- Перед тим, як укласти договір, переконайтеся в тому, що у господаря квартири є свідоцтво про власність, і він є єдиним господарем оселі. Інакше до вас на новосілля може прийти непроханим гостем другий власник і вимагатиме звільнити знайдену з таким трудом житлоплощу.
Якщо ви плануєте жити в знімній квартирі довго і щасливо, краще не поспішати з вибором. Зайвий раз переконайтеся в тому, що все відповідає вашим очікуванням. Тоді шанси на те, що ви станете називати цю квартиру своїм будинком, підвищаться.
